היתרונות בהשקעות נדל"ן בבודפשט

פלורידה, קנדה, ברלין ומדינות שונות בארה"ב ועכשיו גם בודפשט. בשנים האחרונות נראה כי משקיעים ישראלים רבים הבינו היטב כי שוק הנדל"ן בארץ הולך וגדל והמחירים לא עומדים לרדת בקרוב, כך שהם מעדיפים להשקיע את כספם דווקא מעבר לים. בירת הונגריה בודפשט נהפכה ליעד נחשק להשקעות נדל"ן בשנים האחרונות. הרי מדובר בעיר קסומה שהתאוששה לא מזמן מהמשבר הפיננסי המוכר שפקד אותה ואת ארה"ב בשנת 2008. ההתאוששות מהמשבר גורמת להתייקרות של המחירים ולכן זוהי הזדמנות נהדרת לישראלים להשקיע ברכישת נדל"ן בבירת הונגריה וליהנות מתשואות גבוהות. 

הפופולריות של ההשקעות בהונגריה
רק בשנת 2015 נרשמה מגמת עלייה של כ-20% ברכישת דירות ביחס לשנים עברו בידי משקיעים זרים, ביניהם ישראלים רבים שגילו את הפוטנציאל הרווחי של השקעות אלה. 

השקעה קטנה בעלות נמוכה
הדירות בבודפשט זולות ביחס לערים מרכזיות שונות באירופה, מדובר בדירות בטווחי מחירים של – 280-400 אלף שקל, אולם אלו דירות הזקוקות לשיפוץ, כך שהעלות הממוצעת לאחר השיפוץ נעה בין 350-450 אלף ₪. 

תשואות גבוהות במיוחד
דמי השכירות בבודפשט נעים בין 1,500 ₪ לבין 3,500 ₪ (תלוי באזור ובגודל הדירה), ולכן התשואה המוערכת היא – בין 6%-12% (תלוי בגובה ההשקעה) הנחשבת לתשואה גבוהה במיוחד. 

אפשרות השכרה לטווח הארוך והקצר
את הדירות ניתן להשכיר בקלות לטווח ארוך לסטודנטים זרים, מקומיים ואנשי עסקים ויש שיעדיפו להשכיר את הדירה לתקופות קצרות כדירת נופש.

עיר תיירותית וחביבה על סטודנטים
בודפשט היא יעד תיירותי המושך אליו מדי שנה כ-3.5 מיליון תיירים לצד אלפי סטודנטים, ביניהם ישראלים המעוניינים להתגורר במרכז העניינים וליהנות מחיי הלילה התוססים שהעיר מציעה.

עיר פופולרית עבור סטודנטים
מדי שנה מגיעים לבודפשט סטודנטים רבים ללמוד ב-26 מהאוניברסיטאות הטובות ביותר באירופה והם מעוניינים להתגורר באזורים שוקקי חיים ובקרבת תחבורה ציבורית או בקרבת האוניברסיטאות. 

ניהול הנכס על ידי חברות מקומיות
החשש הגדול של משקיעים הוא ניהול הנכס - מי ידאג למצוא שוכרים או לטפל בבעיות תחזוקה. אולם כיום ניתן למצוא חברות בבעלות ישראלית המציעות לנהל את הנכס ברמה הגבוהה ביותר. 

לסיכום, נראה כי בודפשט היא ללא ספק יעד אפקטיבי להשקעה והיא מתאימה לאנשים ממעמד הביניים להשקיע את כספם ולזכות בתשואות גבוהות למען עתיד כלכלי טוב יותר. 
אין תנאי שירות לחנות זו